91精品国产一二三_a人成日韩视频在线观看_麻豆一区二区三_91成人精品在线_国产成人亚洲精品_嫩草影院无码AV

戰(zhàn)


您所在位置: 首頁 »經(jīng)濟(jì)觀察»正文

誰將成為壓垮中國高房價(jià)的最后一根稻草

http://www.greenkarry.cn【泉州經(jīng)濟(jì)網(wǎng)】2013-08-31

2003年全球經(jīng)濟(jì)格局最大的變化是,金融危機(jī)以來一直充當(dāng)全球經(jīng)濟(jì)增長引擎的新興市場,開始逐步將這個角色讓給了發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。《華爾街日報(bào)(博客,微博)》援引布里奇沃特同仁公司編制的數(shù)據(jù)顯示:包括日本、美國和歐洲在內(nèi)的發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體對總規(guī)模74萬億美元的全球經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率自2007年以來首次超過中國、印度和巴西等經(jīng)濟(jì)體。

在過去的5年,肇始于美國次貸的全球金融危機(jī),使得發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的增長幾乎停滯,政府債務(wù)飆升。美國學(xué)者萊因哈特和羅格夫的研究認(rèn)為,在金融危機(jī)發(fā)生后的3年內(nèi),政府債務(wù)的水平會比平時(shí)增加86%,歐元區(qū)爆發(fā)了主權(quán)債務(wù)危機(jī),在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體深陷危機(jī)泥沼的情況下,新興市場成為全球經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊,包括中國在內(nèi)的新興市場對全球經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)遠(yuǎn)超50%,特別是GDP在2010年超過日本的中國,過去幾年對全球經(jīng)濟(jì)增長的平均貢獻(xiàn)在40%左右。

然而,以2012年為分水嶺,這種格局在悄然轉(zhuǎn)換:美國經(jīng)濟(jì)在2012年實(shí)現(xiàn)了緩慢而明顯的復(fù)蘇,失業(yè)率在2011年降至8%以下,2013年一季度增長2.4%,二季度環(huán)比增長0.4%,房地產(chǎn)指數(shù)、家庭債務(wù)比率以及工業(yè)指數(shù)都表現(xiàn)出良好的勢頭,筆者在2011年做出的美國經(jīng)濟(jì)在全球率先復(fù)蘇的預(yù)判基本被證實(shí)。歐元區(qū)在經(jīng)歷痛苦的4年停滯之后,今年上半年也出現(xiàn)了回暖的跡象,二季度歐元區(qū)的GDP同比增長0.3%,工業(yè)增速在6月份創(chuàng)下了3年來最高的增速,告別了長達(dá)18個月的衰退。其中,歐元區(qū)龍頭德國第二季度季調(diào)后GDP初值季率增長0.7%,創(chuàng)逾一年來最大增幅;法國第二季度GDP初值季率增長0.5%,優(yōu)于預(yù)期的增長0.2%,創(chuàng)下2011年初以來最強(qiáng)勁的季度增長。而日本在安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)的刺激下,繼一季度經(jīng)濟(jì)增長按年率達(dá)到4.1%之后,二季度盡管增長不及預(yù)期,但仍然預(yù)計(jì)達(dá)到2.6%。

在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體重歸增長的同時(shí),新興市場則陷入了麻煩。2008年以來一直扮演全球經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊的中國,自2011年以來經(jīng)濟(jì)增長已現(xiàn)疲態(tài),2012年年度增長7.8%,創(chuàng)下近10年以來最差的增速。2013年,新一屆政府將重心開始從注重形式增長轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)調(diào)整,更加強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)增長的含金量,下決心解決地方政府債務(wù)、金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)能過剩等一系列影響經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長的矛盾和問題,預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)增速最多和2012年7.8%持平。印度、巴西和俄羅斯等金磚國家在2013年要么受制于國際大宗商品市場的疲軟,經(jīng)濟(jì)高增長難以為繼,要么受通脹等的影響,經(jīng)濟(jì)下滑的態(tài)勢明顯。俄羅斯今年一季度的經(jīng)濟(jì)增長只有1.6%,二季度的經(jīng)濟(jì)增長更是下滑至1.2%,是俄羅斯除衰退期之外的最低的增長。

在全球經(jīng)濟(jì)增長引擎易手的同時(shí),全球流動性的變化則很可能強(qiáng)化這種趨勢。從今年開始,伯南克領(lǐng)導(dǎo)的美聯(lián)儲已經(jīng)多次暗示將縮減購債規(guī)模,逐步退出量化寬松政策。從目前美國經(jīng)濟(jì)的態(tài)勢看,在9月份美聯(lián)儲迎來下一任主席的同時(shí),9月17日到18日美國聯(lián)邦公開市場委員會召開的政策會議將明確美聯(lián)儲退出量化寬松的節(jié)奏,外界的預(yù)計(jì)是,購債規(guī)模將縮減至200億美元。美聯(lián)儲開始收縮貨幣,這無論是自金融危機(jī)以來,還是新千年以來,都意味著全球流動性的大轉(zhuǎn)折和全球資本流向的大逆轉(zhuǎn):十多年,特別是金融危機(jī)以來,全球流動性大放水的時(shí)代已經(jīng)宣告結(jié)束,弱勢美元將暫時(shí)告別歷史舞臺,全球資本將從新興市場流向美歐等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體。這是一個過程漫長但又不可逆轉(zhuǎn)的潮流。

對于包括中國在內(nèi)的新興市場而言,美聯(lián)儲政策的轉(zhuǎn)變導(dǎo)致的尷尬是不言而喻的:在美國發(fā)動印鈔機(jī)應(yīng)對危機(jī)的時(shí)候,中國等新興市場成為發(fā)達(dá)國家流動性泛濫的蓄水池,廉價(jià)的資本從發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體肆無忌憚的流向新興市場,吹高了房價(jià)等資產(chǎn)價(jià)格泡沫。也就是說,當(dāng)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體以寬松的貨幣政策和經(jīng)濟(jì)停滯為代價(jià)去杠桿的同時(shí),新興市場則因?yàn)閲H資本的大量流入而不斷的增加杠桿,受制于發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體衰退的外部性的影響,新興市場也不斷的通過增加流動性和大量舉債應(yīng)對外部沖擊,杠桿不斷升高,在泡沫膨脹的同時(shí),因?yàn)橘Y本流入的投資饑渴癥引發(fā)的地方債務(wù)和金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)也在加大。在這種情況下,美聯(lián)儲一旦退出量化寬松,美元走強(qiáng),新興市場將立即從資本流入地區(qū)變?yōu)榱鞒龅貐^(qū),多年以來靠潛伏的國際資本支撐的高房價(jià)將迎來真正的重?fù)簟?/p>

早在2011年美國失業(yè)率首次低于8%的時(shí)候,筆者就一再呼吁關(guān)注美國量化寬松政策退出的風(fēng)險(xiǎn)。而今年9月,一旦美聯(lián)儲退出付諸實(shí)施,不但新興市場的房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格泡沫將面臨巨大的考驗(yàn),更重要的是,突然的流動性緊縮的巨大波及也將影響實(shí)體經(jīng)濟(jì),提前引爆包括地方債務(wù)在內(nèi)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn),從而使得新興市場的經(jīng)濟(jì)崩盤。進(jìn)入全球化時(shí)代,金融危機(jī)將表現(xiàn)出新的演化邏輯:那就是,在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體復(fù)蘇和收縮流動性的同時(shí),新興市場的資產(chǎn)價(jià)格泡沫破裂,最終以新興市場陷入危機(jī)而劃上真正的句號。因此,對于中國而言,未來最大的風(fēng)險(xiǎn)是全球流動性變化的風(fēng)險(xiǎn),對于中國的高房價(jià)而言,美聯(lián)儲而不是中國的調(diào)控政策,才會是壓倒駱駝的最后一根稻草。

來 源:中國經(jīng)營報(bào) 責(zé)任編輯:鄭明堃
泉州經(jīng)濟(jì)網(wǎng)建設(shè)聲明:

1、本網(wǎng)站所登載之內(nèi)容,不論原創(chuàng)或轉(zhuǎn)載,皆以傳播傳遞信息為主,不做任何商業(yè)用途。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請?jiān)?0日內(nèi)進(jìn)行。
2、本網(wǎng)原創(chuàng)之作品,歡迎有共同心聲者轉(zhuǎn)載分享,并請注明出處。
※ 有關(guān)作品版權(quán)事宜請聯(lián)系:0595-22959379 郵箱:admin@qzwhcy.com

主站蜘蛛池模板: 麻豆精品人妻一区二区三区蜜桃 | 国产午夜鲁丝片AV无码免费 | 国产精品青青在线观看爽 | 丰满少妇被猛烈进AV毛片 | 大狠狠大臿蕉香蕉大视频 | AV大片在线无码永久免费 | 国产卡一卡二卡三无线乱码新区 | 女人爽到高潮免费视频大全 | 丰满迷人的少妇特级毛片 | 午夜18禁自慰jk爆乳网站 | 永久免费AV无码网站BT | 中文字幕免费精品一区 | 久久免费看少妇高潮A片特无毒 | 欧美日韩精品视频一区二区 | 丰满白嫩的大屁股哺乳期偷吃少妇 | 人人婷婷人人澡人人爽 | 久久精品国产亚洲AV嫖农村妇女 | 少妇高潮太爽了在线播放 | 极品私人尤物在线精品首页 | 最近国产精品视频 | 国产成人AV在线影院 | 欧美日韩一区二区三区免费视频 | 午夜无码人妻AV大片色欲 | 亚洲天堂精品视频 | 一个人看的www免费高清在线视频 | 国产成人精品一区二区秒拍 | 国产精品A∨一区二区三区 欧洲av一区 | 好吊妞国产欧美日韩免费观看 | 四虎影视在线影院在线观看免费视频 | 国产精品色情国产三级金瓶双艳 | com久久 | 人人妻人人澡人人爽人人精品 | 国产美熟女乱又伦av果冻传媒 | chinesefreesexvideos高潮 | 又摸又添下面添奶头视频 | 学生妹人人摸碰 | 在线视频观看一区二区 | 国产自啪精品视频网站丝袜 | 色欲精品国产一区二区三区AV | 凸凹人妻人人澡人人添 | 日本在线视频一区二区 |