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11月中國百城新房價格環(huán)比微漲

http://www.greenkarry.cn【泉州經(jīng)濟網(wǎng)】2023-12-01

11月中國百城新房價格環(huán)比微漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16203元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.05%,漲幅較10月收窄0.02個百分點。從市場表現(xiàn)來看,11月房企加快項目入市節(jié)奏,全力沖刺年度銷售任務,受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動,百城新建住宅價格環(huán)比上漲。

二手房方面,11月全國100個城市二手住宅平均價格為每平方米15400元,環(huán)比下跌0.56%,跌幅較10月擴大0.11個百分點。重點城市掛牌量維持高位,市場觀望情緒濃厚,需求入市節(jié)奏放緩,二手房價格仍面臨下行壓力。

11月各地樓市利好政策繼續(xù)出臺,政策優(yōu)化方向涉及放松限購限售限貸、優(yōu)化公積金政策及發(fā)放購房補貼等方面。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,廈門、泉州放松限購,昆明取消限購限售;海南、深圳、廈門、北海等地從支持“認房不認貸”、降低首付比例及房貸利率等方面優(yōu)化限貸政策,其中深圳優(yōu)化普通住宅標準,取消750萬元成交總價限制,并下調(diào)二套房最低首付比例至40%。

中指研究院分析稱,目前全國樓市政策方向明確,預計供需兩端政策支持仍將繼續(xù)發(fā)力,直至市場出現(xiàn)恢復。需求端,一線城市中,廣深已出臺實質(zhì)性寬松政策,京滬松綁預期增強;二線城市有望進一步放松住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。供給端,監(jiān)管層密集表態(tài)支持房地產(chǎn)融資,房企流動性或得到改善。未來樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場企穩(wěn)。

責任編輯:蘇慧敏
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