改造后的石獅服裝智能制造園，面貌煥然一新。 (李榮鑫 攝)

新發展格局下，如何高效利用土地資源，實現工業行業提質增效成為擺在工業園區發展面前的一道難題。對此，石獅靈秀鎮認真貫徹落實各級工業(產業)園區標準化建設要求，以“畝均”論英雄，堅持效益優先，推動石獅服裝智能制造園加快建設步伐，走出一條提質增效之路。

騰籠換鳥

實施舊廠房標準化改造

推動園區企業提檔升級

日前，走進位于石獅服裝智能制造園的烈酒服飾公司，智能吊掛生產車間里一片忙碌的生產景象，工人每進行完一道工序，衣服只要掛在頭頂上的吊掛，便可自動傳送到下一個生產線上。“入駐園區后，我們引入新的生產線，從裁片、縫制到成衣都實現智能化管控。”相關負責人說。

在石獅服裝智能制造園，這樣的優質企業越來越多，園區的效益也越來越好。“現在園區有17家企業，其中規上、限上企業就達13家，園區今年前十月完成稅收近2000萬元。”石獅靈秀鎮黨委書記邱華僑說，經過全面改造提升，園區畝均稅收由6萬元/年提升至30萬元/年以上，提升4倍以上。

作為泉州工業園區標準化建設試點項目，該園區通過新舊融合、連片開發，以樹立“畝均”論英雄導向優化招商選資，全面改造提升，不僅進行了廠房修繕、外立面改造提升、園區智慧化提升，還騰籠換鳥，有序清退與主導產業不符、低效益低產出企業21家，引進5家優質企業。為滿足人才住房需求，園區還改造提升宿舍樓7棟，其中有2棟人才公寓已經完工并投入使用。

為了加快推進閑置和低效工業用地分類提升再利用，石獅服裝智能制造園還進一步完善數字化管理機制，聘請專業機構根據全市工業用地宗地信息，逐宗現場核實登記、統計歸集，建立工業閑置、低效用地“存量數據庫”。同時，推行工業企業綜合評價管理，上線畝均綜合評價智慧平臺“獅企通”，強化正向激勵和反向倒逼機制，推動資源要素向優質企業集聚，“園區的網絡建設以及智能手機系統，幫助我們企業實現信息化共享，提升了管理。”烈酒服飾相關負責人說。

強鏈補鏈

加快石獅網商園建設

補齊產業發展配套缺口

大力推動石獅服裝智能制造園盤活低效用地、改造舊廠房的同時，靈秀鎮還致力于強鏈補鏈，加快石獅服裝智能制造園新區(即石獅網商園)的建設。

據悉，靈秀鎮是電商名鎮，年網絡零售總額近千億元，集聚著青創城、海西電商園等七大電商園區，有檔口數千個。邱華僑告訴記者，隨著電商發展，廠房、倉儲、營銷、居住等用房缺口日益增大。為此，該鎮正全力加快石獅網商園建設，包含圓通速遞福建總部項目、標準廠房、倉儲研發項目、網商人才社區等四大部分。截至目前，標準廠房、倉儲主體結構已實現全面封頂，網商人才社區已完成總體工程量約五成，圓通速遞福建總部項目預計明年4月將建成并投入使用。

值得一提的是，總投資達20億元的圓通速遞福建總部基地項目正快速推進。該項目投用后將給靈秀鎮新增40萬平方米的廠房及倉庫，進一步補強電商產業物流鏈條。根據協議，該基地的物流收費不能高于江浙一帶的圓通項目，從而大大降低企業商家的經營成本，提高本地電商產業競爭力。